1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 아파트단지는 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 '아산세무서' 북측 인근에
위치하고, 주변은 빌라 및 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,
접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
교통상황 본건 연립주택단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층으로 (사용승인일: 1993.10.15)
외벽 : 인조석 붙임, 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.
이용상태 연립주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스공급시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지인 토지로서 '연립주택부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 노폭 약 6미터 정도인 포장도로를 이용하여 접근가능하며,
도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11925 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
647만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,528만원
평당 감정가(건물면적 기준)
514만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
배방읍 연립 경매 2025타경11925 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,468만원의 10%인 약 647만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,528만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,468만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 514만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11925의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.