1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 세교리 소재 '세교1리마을회관' 북동측 및 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) - 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 '주거나지 및 일부 도로' 로 이용 중임. 기호(2,3) - 부정형의 대체로 평지로서, 가격조사일 현재 '주거나지' 상태임. 기호(4,5) - 부정형의 평지로서, 가격조사일 현재 '주거나지' 상태임.
인접 도로상태 기호(1) - 본건 북서측으로 약 폭 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(2) - 지적도상 맹지임. 기호(3) - 본건 남측으로 약 폭 3미터 내외의 현황 도로와 접하고 있음. 기호(4,5) - 본건 남측으로 약 폭 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1~5) 공히 계획관
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
475만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,326만원
평당 감정가(대지면적 기준)
119만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
배방읍 대지 경매 2026타경10486 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,751만원의 10%인 약 475만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,326만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,787만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,751만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 188㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 119만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (1일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10486 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.