배방읍 전 경매 — 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 8-16 (2025타경12048 [5] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 아산시 배방읍 갈매리 8-16
용도전 · 토지
감정가3억 4,749만원
최저매각가격3억 4,749만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-29
진행상태진행중
대지면적990㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-29매각기일3억 4,749만원예정
22026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상토지는 충청남도 아산시 배방읍 갈매리에 산재해 있는 농지와 주상용부동산 등으로 주위는 아파트단지, 농경지, 농가주택 등으로 형성된 근교농경지대입니다. 교통상황 맹지인 기호 1,7토지를 제외한 나머지 토지는 중소형차량 접근가능하며, 시내버스정류장이 근거리로 대중교통편은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 대체로 사각형의 주상용지인 기호 10토지를 제외하면 부정형의 농지 및 제시외 건물부지(기호 5)이고 평탄지반이나 기호 7토지는 완경사지입니다. 인접 도로상태 기호 1,7토지는 맹지이고 나머지는 3~5m의 콘크리트 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(기호 1~4, 7~10), 계획관리지역(기호 5) 기호 1, 7: 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2, 4, 5: 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(일심

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경12048 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,475만원
평당 감정가(대지면적 기준)116만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

배방읍 전 경매 2025타경12048 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,749만원의 10%인 약 3,475만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,749만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,749만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 990㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 116만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (12일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12048의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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