1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상 토지는 충청남도 아산시 선장면 가산리 소재 "가산리1구마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 담, 전 등의 농경지, 농가주택, 중소규모의 축사 등이 혼재되어 있는 국도주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 대상토지까지 차량출입가능하고, 인근에 시내버스정류장과 원거리에 곧 개통예정인 서해선 등이 지나고 있어 제반 교통조건은 무난시됩니다.
형태 및 이용상태 3필지 일단의 세장형 평지로서 동식물관련시설 부지(버섯재배사)로 이용중입니다.
인접 도로상태 대상토지 북서측으로 로폭 약3-4m의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표를 참고하시 바랍니다.
공부와의 차이 대상토지의 지목은 답이나 현황은 동식물관련시설부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상입
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경6112 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,803만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 6,618만원
평당 감정가(건물면적 기준)
159만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
선장면 동물식물시설 경매 2024타경6112 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 8,025만원의 10%인 약 1억 3,803만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 6,618만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 28억 1,684만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 8,025만원, 감정가의 49% 수준입니다.
동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 5866㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 159만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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