1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 탕정면 호산리 소재 "호산1리마을회관" 서측 인근에 소재하며 주위는 주택 및 근린생활시설, 농지등이 소재하는 지역임.
교통상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) 부정형토지로 현황 교육연구시설 및 사무실의 건부지 및 주차장등으로 이용중임. 기호(3) 부정형토지로 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) 남동측으로 약5미터내외의 도로를 통해 본건 진입이 가능함. 기호(3) 본건 "도로"로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3) 계획관리지역 , 자연취락지구(호산1) , 성장관리계획구역(탕정10(주거형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
제시목록 외의 물건 의견서 및 지적도를 참고하시기 바람.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10334 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5억 6,500만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
39억 5,502만원
평당 감정가(건물면적 기준)
579만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
탕정면 교육연구시설 경매 2026타경10334 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 56억 5,003만원의 10%인 약 5억 6,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 39억 5,502만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 80억 7,148만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 56억 5,003만원, 감정가의 70% 수준입니다.
교육연구시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4607.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 579만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (3일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경10334의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.