1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 장안제일고등학교 남측 인근에 위치하고
있으며 주위는 전등의 농경지와 기존주택, 학교등으로 형성되어 있음.
교통상황 시외곽지대로서 제반교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 전반적으로 남동하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재하고 있으며, 남동측으로도
폭 약2미터내외의 포장도로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2014-06-25), 제1종지구단위계획구역,
소로2류(폭8m~10m)(2014-06-25)(저촉), 가축사육제한구역(2015-03-04)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>임.
제시목록 외의 물건 본건 토지상에 제시외건물 기호ㄱ이 소재하나(별첨 사진용지등 참조) 구조, 규모,
용도등으로 보아 본건 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료됨.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-07-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,596만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 2,172만원
평당 감정가(대지면적 기준)
364만원
자주 묻는 질문
장안읍 전 경매 2025타경285 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,959만원의 10%인 약 4,596만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,172만원(감정가의 24%)입니다.