2025타경5722 [2] 물건 사진

정관읍 근린시설 경매 — 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 서진프라자1동 3층307호 (2025타경5722 [2] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 서진프라자1동 3층307호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 200만원
최저매각가격1억 4,798만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적99.54㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일3억 200만원유찰
22026-09-29매각기일2억 1,140만원유찰
32026-11-03매각기일1억 4,798만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리에 소재하는 정관중학교 남동측 인근에 위치하는 서진프라자1동 3층 301호 외 3개호로서 주위는 상업업무용시설, 근린생활시설, 아파트 단지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 건물 내 3층 301호 외 3개호로서 외벽: 복합판넬 및 치장석 마감 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 새시 창호 이용상태 기호 (1)~(4) 공히 공부상 근린생활시설이며 기준시점 현재 공실 상태임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용 건물 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 40미터 내외, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 보행자전용도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,798만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 99.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,003만원입니다.
2025타경5722 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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