1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동에 소재하며 '면목5동주민센터' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선:사가정역 및 면목역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 6층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2018.11.29) 외벽 : 석재 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 알루미늄 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도'참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 경매진행 시 재확인바람.)
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 구비된 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형의 평지로 다세대주택의 건부지로
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,649만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,189만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,145만원
자주 묻는 질문
면목동 다세대 경매 2025타경13565 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,486만원의 10%인 약 1,649만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,189만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,486만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,145만원입니다.
2025타경13565 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.