1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 '창원요양병원' 서측 근거리에 위치한 토지(과수원)로서, 주위환경은 자연마을, 농경지, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건인근 까지 차량 접근은 가능하며, 남측 근거리 지방도변에 버스정류장이 소재하지만 전반적인 교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태 본건은 부정형상의 토지로서 지세는 남하향 완경사지이며, 북측으로 접한 토지와는 거의 등고이나 남측으로 접한 토지 보다는 약1~2m정도의 고지로서 자체지반은 평탄하게 조성하여 답(과수원)으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 지적도상 맹지이나 북서측으로 관습상 농로가 있으며, 서측으로 접한 토지(1353번지)를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외물
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,998만원
평당 감정가(대지면적 기준)
87만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
북면 답 경매 2026타경10447 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,979만원의 10%인 약 4,998만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.