1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 소재 ""일광읍 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 중소규모 공동주택, 주거나지, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성
되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 동해선 일광역이 소재하여 제반 교통
상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1, 3) : 동하향 완경사지대 내 자체 지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 주거나지임.
기호(2, 4) : 동하향 완경사지대 내 자체 지반 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태 기호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(2~4) : 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4) : 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 : 기장군 창조건축과(051-709-4292)<건축법>임.
제시목록 외의 물건 본건 기호(3, 4) 토지 중 일부 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지""와 같이 이동
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 5,380만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
31억 7,657만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,645만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
일광읍 대지 경매 2025타경689 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 45억 3,796만원의 10%인 약 4억 5,380만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 31억 7,657만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 64억 8,280만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 45억 3,796만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1303㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,645만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경689 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.