1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 소재 ""상명리사무소"" 북서측 인근에 위치하며
일대는 지방도 주변 농경 및 주택지대를 형성하여 과수원, 전 및 단독주택 등으로 이용되고
있음.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제
반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용 중임.
인접 도로상태 남서측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로(지적상 도로 폭은 약 5m 임)에 접함.
[현재 본건으로의 진입은 연접한 1672-4번지를 통해 이루어지고 있음]
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조
성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위
한 특별법> 임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,057만원
평당 감정가(대지면적 기준)
67만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
한림읍 전 경매 2025타경7653 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 574만원의 10%인 약 2,057만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 574만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 574만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1021.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 67만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경7653 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경7653 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경7653/1/사진/0.jpg?w=512)