2025타경55765 [1] 물건 사진

화서동 대지 경매 — 경기도 수원시 팔달구 화서동 16-18 (2025타경55765 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 팔달구 화서동 16-18
용도대지 · 토지
감정가6억 3,460만원
최저매각가격6억 3,460만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
대지면적167㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일6억 3,460만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 ""화홍초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대/다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용 편의도는 보통임. 형태 및 이용상태 완경사 지대 내 사다리형 토지로서, 주상나지임. 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영복여자중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화홍초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,346만원
평당 감정가(대지면적 기준)1,256만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

화서동 대지 경매 2025타경55765 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 3,460만원의 10%인 약 6,346만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,460만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,460만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 167㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,256만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경55765 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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