2025타경31321 [1] 물건 사진

옥천면 단독주택 경매 — 경기도 양평군 옥천면 신복리 606-21 제1동 (2025타경31321 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 양평군 옥천면 신복리 606-21 제1동
용도단독주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가6억 6,313만원
최저매각가격6억 6,313만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적170.08㎡
대지면적1178㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일6억 6,313만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 옥천면 신복리 소재 ""신복3리마을회관"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택지로 제반 환경 보통임. 교통상황 본건 까지 차량출입 가능하며, 노선버스정류장이 다소 원거리에 위치하여, 대중교통편의도는 다소 불편한 편임. 형태 및 이용상태 기호1 : 부정형으로 단독주택 건부지로 이용중임. 기호3 : 부정형으로 도로로 이용중임. 인접 도로상태 본건 기호3 도로를 통하여 남측의 폭4~5m의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14) 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 2층으로 외벽 : 드라이비트 및 판넬 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이새시 창호임. 이용상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,631만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,289만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

옥천면 단독주택 경매 2025타경31321 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,313만원의 10%인 약 6,631만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,313만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,313만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 170.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,289만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31321 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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