1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평시장역 2번출구' 남동측 인근에 위치하며, 인근에는 관공서, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보 통임.
교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스 정류장, 지하철역 등이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건내 제4층 제402호 로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태 공부상 오피스텔임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, E/V 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리 토지로서, "상업기타" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 25M, 북서측으로 노폭 약 10M, 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 각각 접하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1): 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,030만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,143만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2026타경502848 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 300만원의 10%인 약 2,030만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,143만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경502848 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.