1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 우정읍 조암리 소재 ""천주교 조암교회"" 동촉 인근에 위치하며，부근은 근린샘활시설, 점포 등이 밀집한 상업지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통의 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 점포, 근린생활시설, 단독주택 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상 위에 철근콘크리트조 슬라브 3층 건물 연면적 97.68㎡이 본건의 남서측에 연접하여 소재함.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 1990년 11월 05일 사용승인된 철근콘크리트조 슬라브 지붕
지상 3층 건물로,
외벽: 치장벽돌 붙임 등 마감,
내벽: 벽지 도배 및 타일 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
797만원
평당 감정가(건물면적 기준)
386만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
우정읍 근린시설 경매 2025타경56894 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,966만원의 10%인 약 797만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,966만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,966만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 386만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (7일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경56894의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.