1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 성주군 벽진면 자산리에 소재하는 "영동마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 전, 답 등의 농경지가 혼재하고, 서측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.
교통상황 지방도 근거리에 소재하나 비교적 오지로서 대중교통사정이 불편한 편이며, 차량출입이 불가능합니다.
형태 및 이용상태 대략 사다리형 토지로서 완만한 남동향 경사지이며, 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.
제시목록 외의 물건 지상에 과수목(매실나무 등, 2~4년생, 25주 정도)이 식재되어 있으나 치수목이고, 생육상태가 좋지 못하며, 일부는 잡풀에 덮여 있습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3167 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
241만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,685만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
벽진면 전 경매 2026타경3167 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,407만원의 10%인 약 241만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,685만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,438만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,407만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 955㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경3167의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.