1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 남원시 아영면 구상리에 소재하는 '송리마을' 인근에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 또는 인근까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호1,10,17) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '주거나지'임.
일련번호2,7,16,18) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '전'임.
일련번호4) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '주거용건부지'임.
일련번호5) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '자연림'임.
일련번호6,13) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '답'임.
일련번호8) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '전 및 일부 도로'임.
일련번호9) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '전 및 일부 묘지'임.
일련번호11,12) - 부정형 평지로, 기준시점 현재 '도로'임.
일련번호13) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '답'임.
일련번호14,15) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '도로'임.
인접 도로상태 일련번호
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
49만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
341만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
아영면 전 경매 2025타경30169 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 488만원의 10%인 약 49만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 341만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,902만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 488만원, 감정가의 17% 수준입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 남원지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30169 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30169 [12] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남원지원/2025타경30169/12/사진/0.jpg?w=512)