1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 방축동 소재 "신정호관광단지" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택,주거나지,농경지,자연림등이 혼재하고 있음.
교통상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형완경사지로 상업용 건부지로 이용중이며 상호명 "레레 캠핑" 캠핑장으로 이용중이었던것으로 파악됨.
인접 도로상태 남서측으로 약8미터내외의 도로를 통해 본건진입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 보전녹지지역(2019-04-26) , 성장관리계획구역(동지역06(특별관리형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(신정호)
제시목록 외의 물건 본건 지상 위 제시외 건물등이 소재하며 건물개황도를 참고할 것.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 스라브지붕 단층건물로서 (사용승인일:2023.4.20) 외벽:통유리마감등 내벽
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경770 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,203만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
12억 7,418만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,676만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
방축동 근린시설 경매 2025타경770 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 2,026만원의 10%인 약 1억 8,203만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 7,418만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 37억 1,481만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 2,026만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 458.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,676만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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