1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 내에 위치하며 주위는 상업지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 15층 건물 내 13층 1320호로,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 타일 마감 등.
창 호: 새시창 등 구조임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 광로3류 , 북동측으로 대로3류 , 북서측으로 소로2류의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건은 이해관계
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
33만원
평당 감정가(건물면적 기준)
891만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
동성동 오피스텔 경매 2023타경2974 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 47만원의 10%인 약 5만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 33만원입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,600만원에서 18회 유찰을 거쳐 최저매각가격 47만원, 감정가의 1% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 891만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (25일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경2974 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경2974 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2023타경2974/1/사진/0.jpg?w=512)