1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택 및 아파트 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철골 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 내 1층 146호로서, 외벽 : 외장석재 및 몰탈위페인팅 등 마감. 바닥 : 데코타일 등 마감.
이용상태 본건은 판매시설로 이용 중임.
설비내역 제반 급배수 위생설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 현황 남서측, 남동측 및 북서측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : - 대상물건은 현황 인근
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
240만원
평당 감정가(건물면적 기준)
927만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
오동동 판매시설 경매 2026타경54 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,400만원의 10%인 약 240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 8.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 927만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (12일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경54 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.