1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호1,2: 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 소재 '원산저수지' 북측 부근 에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림이 소재하고, 제반 입지조건은 보통임. 일련번호3,4: 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 소재 '대량마을회관' 서측,북 서측 부근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림이 소재하고, 제반 입지조건은 보통임.
교통상황 본건은 공히, 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호1: 부정형 급경사로서, 자연림 상태임. 일련번호2,3: 사다리 급경사로서, 자연림 상태임. 일련번호4: 부정형 급경사로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 본건은 공히, 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상, 일련번호1: 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경387 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
406만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,844만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
진전면 임야 경매 2025타경387 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,063만원의 10%인 약 406만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,844만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,804만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,063만원, 감정가의 70% 수준입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (3일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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