1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 '소협공판장' 북측 인근에 위치하며 주위는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 15층건 중 5층 517호로서, 외 벽 : 드라이비트, 석재타일 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적이 되는 토지는 가장형 평지로서, 상업·업무·숙박시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 30미터, 북동측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 동성동 315 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
189만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,323만원
평당 감정가(건물면적 기준)
364만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
동성동 오피스텔 경매 2026타경25 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,890만원의 10%인 약 189만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,323만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,890만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 364만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (7일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경25 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경25 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2026타경25/1/사진/0.jpg?w=512)