1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 평가대상 물건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재, "현동행정복지센터" 북서측 인근 에 위치하는 『현동코끼리 주차빌딩』 1층 101호로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 차량접근 및 출입이 용이하고 관내 제반교통사정은 대체로 보통입니다.
건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 지상4층건 중 1층 101호로서, 외 벽 : 화강석 및 복합판넬마감 내 벽 : 세멘몰탈 외 바 닥 : 콘크리트 마감 등 창 호 : 강화유리마감 입니다.
이용상태 제2종근린생활시설 입니다.
설비내역 제반 위생설비를 갖추고 있으며, 기타 소화전 및 승강기설비, 주차설비 등 근린상가 운영에 필요한 제반 공통설비를 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 사다리 토지로서 현황 상업용 건부지 입니다.
인접 도로상태등 대상물건 4면으로 포장로도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21039 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,698만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,747만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경21039의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.