1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 소재 "월성초등학교" 남측 인근에 위치하는
『대광품안애』7층 703호로서, 주위는 교육시설, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로
형성되어 있습니다.
교통상황 단지 내 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 7층 703호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창 호 : 새시창호 등의 구조입니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 제반 위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 4필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로
이용 중입니다.
인접 도로상태등 단지 남서측으로 진출입로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호 (2) 제2종일반주거지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
986만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,885만원
평당 감정가(건물면적 기준)
602만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
완월동 아파트 경매 2024타경1787 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,856만원의 10%인 약 986만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,885만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,856만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 602만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (36일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1787 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.