2024타경1787 [1] 물건 사진

완월동 아파트 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 완월남14길 26, 7층703호 (완월동,대광품안애) (2024타경1787 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산합포구 완월남14길 26, 7층703호 (완월동,대광품안애)
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 5,400만원
최저매각가격8,624만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-29
진행상태연기
건물면적84.5㎡
대지면적33800㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-04-17매각기일1억 5,400만원유찰
22025-05-22매각기일1억 2,320만원유찰
32025-06-26매각기일9,856만원변경
42026-10-29매각기일8,624만원매각
52026-11-05매각결정기일-최고가매각불허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 소재 "월성초등학교" 남측 인근에 위치하는 『대광품안애』7층 703호로서, 주위는 교육시설, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 단지 내 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 7층 703호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창호 등의 구조입니다. 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 설비내역 제반 위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 4필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 단지 남서측으로 진출입로가 개설되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 (2) 제2종일반주거지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,624만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 602만원입니다.
2024타경1787 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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