1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 마산합포구 오동동 소재‘오동동 문화의거리’남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 1.5~2미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2003.05.16) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등 입니다.
이용상태 단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역 제반 위생설비, 급·
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,711만원
평당 감정가(건물면적 기준)
721만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
오동동 단독주택 경매 2025타경21045 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,105만원의 10%인 약 1,711만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,105만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,105만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 721만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (13일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21045 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경21045 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2025타경21045/1/사진/0.jpg?w=512)