2025타경20972 [1] 물건 사진

오동동 대지 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 319-4 쇼모텔 (2025타경20972 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산합포구 오동동 319-4 쇼모텔
용도대지 (숙박) · 토지
감정가83억 5,027만원
최저매각가격58억 4,519만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-12
진행상태연기
건물면적2367.36㎡
대지면적1198.2㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-08매각기일83억 5,027만원유찰
22026-11-12매각기일58억 4,519만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 '마산수협 수산물위판장' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 상업시설, 수산관련시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1)~3) 토지는 3필지 일단의 토지로서 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하고 지반은 보통이며, 숙박시설 부지로 이용중임. 가호5) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하고 지반은 보통이며, 기호1)~4)의 주차장으로 이용중임. 인접 도로상태 기호1)~3)토지 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 기호5)토지 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접합. 토지이용계획 및 제한상태 기호1)~3) : 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(장어거리 중점경관관리구역) 기호5) : 준공업지역 , 중요시설물보호지구(항만) , 소로2류(폭 8m~

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 83억 5,027만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 58억 4,519만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2367.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,166만원입니다.
2025타경20972 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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