2025타경53920 [1] 물건 사진

배곧동 오피스텔 경매 — 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 15층비1511호 (2025타경53920 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 15층비1511호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가7,900만원
최저매각가격7,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적21.07㎡
대지면적4.38㎡
준공연도9년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일7,900만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧동우체국' 동측 인근에 위치하며, 주위는 시흥배곧신도시 도시개발구역 내 오피스텔, 대형마트, 근린생활시설 등이 소재한 성숙중인 상가지대로서, 주위환경은 양호한 편임. 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 일반시내버스, 직행버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 건내 15층 비1511호로서, 외벽 : 화강석 붙임, 수성페인팅 마감 등 창호 : 샷시 마감 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 접하며, 남동측으로 소하천 지상의 보행자 통로가 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)790만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,239만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

배곧동 오피스텔 경매 2025타경53920 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,900만원의 10%인 약 790만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,239만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (5일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53920 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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