2025타경52692 [1] 물건 사진

학암동 오피스텔 경매 — 경기도 하남시 학암동 661 위례효성해링턴타워 13층1317호 (2025타경52692 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 하남시 학암동 661 위례효성해링턴타워 13층1317호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 5,100만원
최저매각가격1억 5,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적24.2㎡
대지면적8.16㎡
준공연도11년
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-14매각기일1억 5,100만원변경
22026-10-26매각기일1억 5,100만원예정
32026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 신장동 소재 ""위례중학교"" 북측 인근에 위치하고, 본건 주위에는 아파트, 근린생활시설, 복합쇼핑몰, 공원, 각급 학교, 골프장 등이 소재하며 제반 입지환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 제반 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 지하3층 건물 내 제13층 제1317호로서, (2016.09.08. 사용승인) 외벽 : 석재붙임 마감 및 시멘몰탈 위 페인트마감 등. 내벽 : 시멘트몰탈위 벽지도배, 타일 등 마감 창호 : 시스템창호 마감임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조.) 설비내역 엘리베이터, 에스컬레이터, 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 천정형에어컨, 화재탐지 및 소화설비, 무인택배함, 내부 옵션 등 구비됨. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 평지이며, 상업.업무용 건부지 상태임. 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 35M, 남측으로 로폭 약 25M, 북측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,510만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,063만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

학암동 오피스텔 경매 2025타경52692 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,100만원의 10%인 약 1,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,063만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52692 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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