1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 "보수초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 적벽돌붙임 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 출입로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
742만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,194만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,000만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
보수동1가 다세대 경매 2025타경23068 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,420만원의 10%인 약 742만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,194만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,420만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,000만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (3일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경23068 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.