1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 부민동2가 소재 '동아대학교 부민캠퍼스' 동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 토성역이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 2020.07.17)
외벽 : 치장석 붙임 밑 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호 등
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 8~10m 내외, 서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 27-6 : 일반상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m~35m)(2019-05-01)(대로2
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
867만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,071만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,175만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
보수동3가 오피스텔 경매 2025타경22330 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,673만원의 10%인 약 867만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,071만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,673만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,175만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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