2025타경2278 [1] 물건 사진

대청동2가 업무시설 경매 — 부산광역시 중구 대청동2가 19-2 그린시티 2층209호 (2025타경2278 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 2,744만원에 매각됐습니다. 감정가 8,000만원의 34.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,744만원
감정가 대비34.3%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지부산광역시 중구 대청동2가 19-2 그린시티 2층209호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가8,000만원
최저매각가격2,744만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적32.05㎡
대지면적7.06㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일8,000만원유찰
22026-07-22매각기일5,600만원유찰
32026-08-26매각기일3,920만원유찰
42026-09-30매각기일2,744만원매각
52026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-12-10대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 대청동4가 소재 '광일초등학교' 남측 인근에 위치하는 그린시티 2층 209호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 2층 209호로서, 외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임. 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지내 부정형 토지로 현황 '오피스텔 및 공동주택' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 노폭 약5-6m내의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 105m, 최고높이 145m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,744만원, 감정가의 34% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 825만원입니다.
대청동2가 업무시설 경매 2025타경2278 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 2,744만원에 매각됐습니다. 감정가 8,000만원의 34.3%이고, 마지막 최저매각가격 2,744만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경2278 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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