2024타경59741 [1] 물건 사진

대청동4가 대지 경매 — 부산광역시 중구 대청동4가 78-155 (2024타경59741 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 4,235만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 144만원의 21%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,235만원
감정가 대비21%
최저매각가 대비112.8%
응찰자 수1명
매각일2026-09-29

부산 중구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 중구 대청동4가 78-155
용도대지 · 토지
감정가2억 144만원
최저매각가격3,754만원 (감정가의 19%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
대지면적74㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-18매각기일1억 945만원유찰
22025-12-23매각기일7,662만원유찰
32026-01-27매각기일5,363만원변경
42026-04-07매각기일5,363만원변경
52026-08-25매각기일5,363만원유찰
62026-09-29매각기일3,754만원매각
72026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 대청동 소재 "광일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 중ㆍ소규모의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 남동하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 택지조성한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건은 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-04-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-02-15) 제시목록 외의 물건 후렴 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외 건물이 소재하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, 제시외 건물로 인하여 영향을 받는 토지가액은 평가명세표란에 별도 병기하였 으니 경매진행 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 144만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,754만원, 감정가의 19% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 900만원입니다.
대청동4가 대지 경매 2024타경59741 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 4,235만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 144만원의 21%이고, 마지막 최저매각가격 3,754만원보다 12.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경59741 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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