2024타경42176 [1] 물건 사진

점동면 단독주택 경매 — 경기도 여주시 점동면 삼합리길 287 (2024타경42176 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 여주시 점동면 삼합리길 287
용도단독주택 (답, 대지, 도로, 임야) · 주거시설
감정가27억 5,125만원
최저매각가격27억 5,125만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
건물면적387.33㎡
대지면적75418㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일27억 5,125만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 점동면 삼합리 소재 ""삼합2리마을회관 "" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 임야지대로 주위환경 보통임. 교통상황 기호(2,4~9)까지 차량 접근 가능하고, 일반 대중교통 이용편은 불편한 편임. 형태 및 이용상태 기호(1):부정형의 완경사 토지로 휴경지 상태의 '답'임. 기호(2):축대를이용하여 계단식으로 조성된 부정형의 토지로 건부지(단독주택)임. 기호(4):부정형의 완경사 및 급경사 토지로 대부분 자연림이며, 일부는 석축을 쌓아 계단식 으로 조성된 잡종지 상태임. 기호(5):완경사지의 부정형 토지로 일부는 석축 및 옹벽을 이용하여 평탄하게 조성된 전 및 잡종지 상태이고 일부는 도로로 이용중임. 기호(6,9):완경사지의 부정형 토지로 현황 비포장 '도로'임. 기호(7):완경사지의 사다리형 토지로 휴경지 상태의 '전'임. 기호(8):완경사지의 부정형 토지로 휴경지 상태의 '전'이고, 일부 수목이 소재함. 인접 도로상태 기호(1):맹지임. 기호(2,5,7,8):비포장 세로인 기호(6,9) 도로에 접하며 기호(8)은 남측으

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 7,513만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,348만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

점동면 단독주택 경매 2024타경42176 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 27억 5,125만원의 10%인 약 2억 7,513만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 5,125만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 27억 5,125만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 387.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,348만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (11일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경42176 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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