1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건 토지는 충청남도 금산군 추부면 서대리에 소재하는 ""대동노인회관"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건근처까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 자연림(일부 분묘 소재함) 상태임.
인접 도로상태 임야도 상 맹지로서, 동측으로 인접필지를 통하여 접근가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 용도지역은, 계획관리지역에 해당됨.
(자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)
제시목록 외의 물건 제시외분묘 수기 소재하는 것으로 목측됨.
공부와의 차이 공부상 지목 '임야'이나, 일부 묘지 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.
- 정확한 분묘의 수량 등 및 지적경계 등에 대한 재확인을 요함.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3616 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
95만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
663만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7,438원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
추부면 임야 경매 2025타경3616 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 947만원의 10%인 약 95만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 663만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,128만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 947만원, 감정가의 23% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 18347㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,438원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (38일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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