1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 추부면 성당리 소재 "금동마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건(1),(2),(3),(4): 대체로 부정형의 토지로, 농경지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 별첨 "지적 개황도" 참조 본건(1),(2),(3): 지적도상 맹지임. 본건(4): 지적도상 맹지이나, 본건 북서측으로 본건 일부 및 인접토지상 노폭3미터 내외의 제방도로(농로)가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 농림지역 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>. 본건(2): 농림지역 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-03-31에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
구분지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
879만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,150만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
추부면 답 경매 2025타경503706 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,786만원의 10%인 약 879만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,150만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,616만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,786만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4762㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경503706 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-31에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.