2025타경504058 [1] 물건 사진

진산면 단독주택 경매 — 충청남도 금산군 진산면 막현리 335-3 (2025타경504058 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 335만원에 매각됐습니다. 감정가 936만원의 35.8%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가335만원
감정가 대비35.8%
최저매각가 대비104.4%
응찰자 수1명
매각일2026-09-29

충남 금산군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 금산군 진산면 막현리 335-3
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가936만원
최저매각가격321만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
건물면적71.31㎡
대지면적568.7㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일936만원유찰
22026-07-21매각기일655만원유찰
32026-08-25매각기일459만원유찰
42026-09-29매각기일321만원매각
52026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-06대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 진산면 막현리 소재 ‘마근대미마을’ 내에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근 조건은 대체로 보통시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호 (1) : 자루형 평지로서, 단독주택으로 이용중임. 일련번호 (3) : 부정형 평지로서, 전으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 (1) : 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호 (3) : 본건 남동측으로 왕복 2차선 도로 및 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 각각 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 936만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 321만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 43만원입니다.
진산면 단독주택 경매 2025타경504058 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 335만원에 매각됐습니다. 감정가 936만원의 35.8%이고, 마지막 최저매각가격 321만원보다 4.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경504058 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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