1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금성면 마수리 소재 '상마수 마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류장의 배차간격 등을 고려시 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 전(비닐하우스 등)으로 이용중임.
인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건 - 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 소유자 미상의 비닐하우스 수개동이 소재하고 있으나 소유관계가 불분명하고 이동 및 철거가 용이하여 평가제외 하였으니 경매 진행시 확인하시기 바람. - 제시외물건으로 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,104만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,731만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
금성면 전 경매 2026타경600184 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,045만원의 10%인 약 1,104만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,731만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,540만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,045만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3590㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600184 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.