2025타경504047 [1] 물건 사진

제원면 공장 경매 — 충청남도 금산군 제원면 구억리 202 (2025타경504047 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지충청남도 금산군 제원면 구억리 202
용도공장 (공장용지, 기타건물, 임야) · 공업시설
감정가246억 645만원
최저매각가격246억 645만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적22182.97㎡
대지면적75686㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일246억 645만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 제원면 제원리 소재 "제원면행정복지센터" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 농경지, 임야가 주를 이루되 공장, 단독주택이 일부 혼재하는 지대임. 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 위치한 601번 지방도를 이용해 금산군 중심 및 타지역으로 통행이 가능함. 형태 및 이용상태 일련번호 1~3,7,8,11,12은 일단지로서 대체적으로 사다리형의 평지 및 완경사지로, 공장부지로 이용하되 일부는 도로임. 일련번호 4,5)는 각각 부정형의 평지로 현황 도로로 이용중임. 일련번호 6은 부정형의 완경사지로 자연림상태임. 일련번호 9,10)는 부정형의 완경사지로 자연림상태임. 인접 도로상태 일련번호 1~3,7,8,11,12은 남서측에 2차선도로와 접함. 일련번호 4,5)는 폭 2미터 내외의 도로를 구성함. 일련번호 6은 지적도상 맹지임. 일련번호 9은 서측에 폭 2미터 내외의 현황 도로와 접함. 일련번호 10)은 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2,7,8,11: 계획관리지역(비도시지역), 제2종지구단위계획구역(에스에스에

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)24억 6,065만원
평당 감정가(건물면적 기준)367만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

제원면 공장 경매 2025타경504047 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 246억 645만원의 10%인 약 24억 6,065만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 246억 645만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 246억 645만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22182.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 367만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (5일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경504047 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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