1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 남이면 건천리 소재 "육백 캠핑장" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건 남측 인근에 635번 지방도가 통과하며, 인근에 버스승강장이 소재하나 일반적인 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 대체로 부정형 급경사지의 토지로서, 자연림, 조림 및 일부 묘지, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}, 배수구역{하수도법}임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 목측됨.
공부와의 차이 본건은 공부상 임야이나 현황은 일부 도로 및 분묘 등으로 이용중인 것으로 목측됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-26에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2026-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
330만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,312만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,967원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
남이면 임야 경매 2026타경120 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,304만원의 10%인 약 330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,312만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,355만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,304만원, 감정가의 45% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 61289㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,967원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경120 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-26에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경120 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경120/1/사진/0.jpg?w=512)