1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 제원면 대산리에 소재하는 "대산리 마을회관" 북서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 본건기호 1 토지는 부정형의 토지이며, 기호 2 토지는 사다리형의 토지임, 본건기호 1, 2토지는 공히 전기타 상태로서 일부 임야화가 진행중인 상태임.
인접 도로상태 본건 기호 1, 2토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 < 기호 1, 2 > 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 영농여건불리농지에 지정되어 있음.
제시목록 외의 물건 본건 토지상 자생하거나 관리되지 아니한 수목 등은 이용상황, 일반적인 시장거래관행, 경제적가치 등을 고려하여 토지가액에 포함하여 평가하였바. 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이 특이사항
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,236만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
제원면 전 경매 2026타경600678 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,359만원의 10%인 약 2,236만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,359만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,359만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7027㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600678 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경600678 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경600678/1/사진/0.jpg?w=512)