1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 금산군 부리면 선원리 소재 "가덕저수지" 남측 인근에 소재하며, 주위는 전, 답, 임 야 등으로 이루어진 간선도로 주변 순수 농촌지역임.
교통상황 본건 서측 인근으로 2차로 간선도로가 통과하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 평지이며, 토지면적의 대부분이 묘지(분묘2기소재)임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>.
제시목록 외의 물건 본건 지상 분묘 주위에 식재된 제시외 수목(조경수)은 토지가격에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 &quot;전&quot;이나 현황은 토지면적의 대부분이 묘지(분묘2기소재)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
33만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
228만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
부리면 전 경매 2026타경600482 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 326만원의 10%인 약 33만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 228만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 665만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 326만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 266㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600482 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.