1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 (가) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금성면 하신리 소재 "금성초등학교 금계분교장" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공장, 근린생활시설, 단독주택, 창고, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. (나) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
토지의 상황 (가) 형태 및 이용상황 기호1)·2): 2필지 일단의 대체로 사다리형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호7): 사다리형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호9)~11): 부정형 및 삼각형의 평지로서 부속토지로 이용중임. (나) 인접도로상태 기호1)·2): 동측으로 로폭 약 15미터의 포장도로와 접함. 기호7): 동측으로 로폭 약 15미터, 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 기호9)~11): 서측 및 북측으로 지목상 도로와 접하나 현황 개설된 도로와 접하지 않은 상태이며 기호1) 토지를 통해 접근가능한 상태임. (다) 토지이용계획 및 제한상태 기호1·2) 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(금성농공단지), 중
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 11명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 11명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
11명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5억 5,091만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
38억 5,636만원
평당 감정가(건물면적 기준)
272만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
금성면 공장 경매 2025타경502474 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 55억 909만원의 10%인 약 5억 5,091만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 38억 5,636만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 112억 4,304만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 55억 909만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13664.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 272만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경502474 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 11명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 11명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.