2026타경210 [1] 물건 사진

복수면 단독주택 경매 — 충청남도 금산군 복수면 수영리 277-2 주1 (2026타경210 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지충청남도 금산군 복수면 수영리 277-2 주1
용도단독주택 (잡종지) · 주거시설
감정가17억 1,861만원
최저매각가격12억 303만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적198.4㎡
대지면적4624㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일17억 1,861만원유찰
22026-09-29매각기일12억 303만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 복수면 수영리 소재 "복수중학교" 북서측 인근 2차선 도로변에 위치하며, 부근은 후면으로 단독주택 및 농경지가 소재하고, 도로변으로 중소규모의 공장 , 근린생활시설, 농경지 등이 혼재되어있음. 교통상황 본건까지 제반 차량통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 주택 및 근린생활시설의 건부지임. 인접 도로상태 본건은 북측으로 왕복2차선 도로, 서측으로 소폭의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법> 제시목록 외의 물건 본건 지상의 수목(매실나무, 단풍나무 등), 담장 등은 거래관행상 토지에 포함평가하였는 바 본건 진행시 별도확인 바람. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 1,861만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 303만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 198.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,864만원입니다.
2026타경210 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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