1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 군북면 천을리 소재 "천을마을" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 소규모 공장, 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 지방도변 소규모 공장지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 남서측 지방도변에 시내버스승강장이 소재하며, 차량으로 20분 거리에 추부I.C가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사 토지로 공업용 건부지 및 법면 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 왕복2차선 포장도로를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제 한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 5,757만원
평당 감정가(건물면적 기준)
746만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
군북면 공장 경매 2026타경600819 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 25억 7,572만원의 10%인 약 2억 5,757만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.