2026타경10165 [1] 물건 사진

장대동 대지 경매 — 경상남도 진주시 장대동 104-7 (2026타경10165 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 진주시 장대동 104-7
용도대지 (도로, 숙박) · 토지
감정가18억 2,314만원
최저매각가격18억 2,314만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적986.55㎡
대지면적277.6㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일18억 2,314만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 진주시 장대동 소재 '진주시외버스터미널' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등으로서, 주위환경은 보통입니다. 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 대상물건 1) : 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 대상물건 3) : 부정형의 평지로서, 도로로 이용 중입니다. 인접 도로상태 대상물건 1) : 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로 및 동측,서측으로 폭 3m 내외의 골목도로 와 각각 접합니다. 대상물건 3) : 본건이 도로입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 3) : 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육 제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 8,231만원
평당 감정가(건물면적 기준)611만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

장대동 대지 경매 2026타경10165 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 2,314만원의 10%인 약 1억 8,231만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 2,314만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 2,314만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 986.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 611만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10165 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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