1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 한솔동 소재 "한솔뜰 근린공원" 동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 및 공공기관 등이 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 ▶ 기호(1), (2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층/지상1층 건물로서, ·외 벽 : 화강석 붙임 등 마감 ·내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 석조타일 붙임, 인테리어 등 마감 ·창 호 : 전면 강화유리 마감 등임.
이용상태 기호(1), (2) : 본건 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역 기호(1), (2) : 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 기호(1), (2) 각각 첫마을 아파트 제3단지, 제1단지 내에 위치하며, 아파트단지로 조성된 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 내외로 제반 진입도로가 개설되어 있으며 기호(1), (2) 동측으로 폭 12미터 내외의 아스팔트
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,357만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,496만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,355만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
한솔동 근린시설 경매 2026타경128 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,565만원의 10%인 약 3,357만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,496만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,565만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,355만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경128 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.