1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 "대구연경초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 일반철골구조 판넬지붕 6층건 중 101호,102호,103호,104호 및 공용주차장으로서, - 외벽 : 외장판넬, 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 등. - 창호 : 새시창임.
이용상태 기호1)∼4) : 소매점임. 기호5)∼10) : 공용주차장임.
설비내역 위생설비, 소화설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 제1종근린생활시설 및 주차장 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 건물의 북측, 남측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&g
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 1,945만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
15억 3,615만원
평당 감정가(건물면적 기준)
169만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
연경동 근린시설 경매 2025타경9601 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 21억 9,450만원의 10%인 약 2억 1,945만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 15억 3,615만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 31억 3,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 9,450만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 6127.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 169만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9601 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.