1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재하며 ""수인분당선 수원시청역"" 남측 인근에 위치하
며, 본건 주위는 업무시설, 아파트, 학교, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하고 있는 지역으
로 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 수원시청역)이 소
재하여 대중교통 사정은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층/지상 15층 건 중 제5층 제502호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시 창호 등입니다.
이용상태 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(4),(5),(6) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구
역(시청지구), 대로1류(폭 3
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-05-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
850만원
평당 감정가(건물면적 기준)
944만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
인계동 오피스텔 경매 2025타경57635 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,500만원의 10%인 약 850만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 944만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (10일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57635 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경57635 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경57635/1/사진/0.jpg?w=512)