2025타경1160 [1] 물건 사진

인계동 업무시설 경매 — 경기도 수원시 팔달구 인계동 1134-10 동양파라곤 2단지 7층202동702호 (2025타경1160 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 1134-10 동양파라곤 2단지 7층202동702호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가3억 5,500만원
최저매각가격3억 5,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적107.45㎡
대지면적28.9㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일3억 5,500만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오 피스텔, 업무용빌딩, 주.상용빌딩, 각종 상업용빌딩, 예술공원 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 사 정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 7층 202동702호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창임. 이용상태 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임. 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생횔시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 주위로 중로3류, 대로1류와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청 지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,550만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,092만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

인계동 업무시설 경매 2025타경1160 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,500만원의 10%인 약 3,550만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 107.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,092만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1160 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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