1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 초전면 월곡리 소재‘월곡1리마을회관’남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 축사 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 남서하향 완경사지대 내 부정형 토지로서 북동측 도로 대비 다소 저지이나 본건 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, '전 등(농막 및 일부 과수목 식재)'으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 왕복2차선의 포장도로 및 남동측으로 3~4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보 호구역<농지법>, 접도구역(지방도913호선[성주군 고시 제2015-85호])<도로법>, 소하천구역 (샛터천)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 공부상 지목 &apos;답&apos;이나, 현황 &apos;전&apos;임
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-02-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
752만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,267만원
평당 감정가(대지면적 기준)
27만원
자주 묻는 질문
초전면 답 경매 2025타경32245 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,524만원의 10%인 약 752만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,267만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,935만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,524만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2708㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
2025타경32245 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.